深圳回收磁铁|深圳回收白磁|深圳磁铁回收|深圳白磁回收-深圳废品回收再生资源—陈天佑（个人商铺）
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从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统计，今年9月末个人购房贷款余额为17．93万亿元，同比增长33．4％，显示居民购房贷款增速之快。比如，在深圳，截至9月个人购房贷款余额已X1万亿元，相比2014年底翻了一倍。
相比“买房端”的高杠杆，更需警惕的是“买地端”的高杠杆。
今年8月，刚将总部从福建迁至上海的房企融信以溢价139％、110．1亿元的总价拍下上海静安区一宗3．1万平方米的地块。让外界诧异的不仅是它所创造的惊人楼面价，还有这家企业的“胆量”。根据其中期业绩报告，融信今年上半年的合同销售额为132亿元。
房企凶猛拿地，巨额资金从哪里来？
“买房子起码还交X付，而有些地方的房企根本不掏自己腰包拿地，全靠从金融机构融资。”一名长期研究房地产行业的专家说。
记者从一些金融机构了解到，按规定，房企拍地应该拿自有资金。但近年融资普遍，房企配资一般都在三七开，房企自有出资占三成，配资占七成。现在一些房企连自有出资部分也从金融机构解决，房企引入银行、债券、理财产品、信托计划、资管计划、保险等资金来拍地，已成为业内潜规则。
